Q8.
借地上に自宅を建てて住んでいます。旧法借地では、契約期間が木造の建物と鉄筋コンクリートの建物とでは違うと聞きましたがどうちがうのですか?
A.
平成4年以前の旧法借地では、当初の契約期間・更新後の借地期間については、堅固建物を所有する目的と非堅固建物を所有する目的では、それぞれ、当初と更新後の期間につき、以下のように違いがあります。
1) 木造建物(非堅固)所有目的で期間を定めないとき
当初の契約期間・・・30年
更新後の契約期間・・・20年
以後20年間の更新が繰り返される
2) 鉄筋コンクリート造・石造・煉瓦造等の建物(堅固)所有目的で期間を定めないとき
当初の契約期間・・・60年
更新後の契約期間・・・30年
以後30年間の更新が繰り返される