Q10.
借地権者である父が亡くなりました。今までの契約は切れるのでしょうか?
また、借地の契約期間や更新の時期についてはどのようにして調べればよいのでしょうか?
A.
契約をした借地人さんが死亡しても、そのまま契約は続行されます。
借地権は、相続財産の一つとして共同相続人の共有財産になり、遺産分割協議により相続人が確定します。
期間についてですが、平成4年以前から居住していたのであれば、旧法借地に当たりますので、契約の開始時期とともに、堅固建物か非堅固建物かの区別を判断する必要があります。
調べ方としては、
調査したこれらの資料を基に契約の始まった年月日が特定できれば法定更新による更新時期が分かります。(Q9を参照してください)